meer info
LEVEL is specialist op het gebied van beheer en verhuur van zowel woningen als bedrijfsruimte. Met veel ervaring in financieel, operationeel & commercieel beheer is LEVEL een betrouwbare partner voor vele verhuurders in de regio Amsterdam, Amstelveen & Haarlem.
LEVEL is goed bereikbaar, actief en betrouwbaar. Beheren van vastgoed is de kernactiviteit.
Financieel beheer 4 % vd huur
Operationeel beheer 5 % vd huur
Maatwerk ntb
Wist u al dat LEVEL Vastgoed officiële netwerkpartner van Vastgoedbelang is?
Level vastgoed is een waardevolle partner voor mijn vastgoed beheer. Door de transparante manier van werken en de persoonlijke aanpak, is het prettig samenwerken. Vragen worden snel opgepakt en het contact is altijd positief en opbouwend. Je merkt dat beheer de focus is en dat level het er “niet zo maar bij doet”.
Als kleine kinderopvang huren we sinds vele jaren ‘ons’ prachtige pand in Haarlem (bel-etage met tuin). De sfeer wordt deels door het huis bepaald; de zorg waarmee het pand verbouwd is genereert rust. Er is veel licht en lucht in het huis. De service die geleverd wordt is prettig en betrokken.
Frank is a really nice person and a professional landlord. Every time I had a trouble in the apartment, he was able to help me and find a solution really quickly. He is a trustworthy and helpful person!
(tarief 4% van de huurprijs)
De tijdrovende administratie en opvolging van huurbetalingen zijn hiermee voor u verleden tijd! LEVEL neemt alle zorg uit handen en maandelijks ontvangt u een heldere rapportage en afdracht.
(tarief 5% van de huurprijs)
U kiest voor compleet zorgeloos verhuren. Naast de financieën wordt ook het operationele beheer geheel voor u verzorgd. Uw huurders krijgen een aanspreekpunt en meldingen worden spoedig verwerkt. Resultaat: tevreden huurders!
(tarief nader te bepalen)
LEVEL gelooft in maatwerk, want iedere situatie is uniek. Samen bepalen we welke diensten bij uw wensen passen. Zijn er lopende zaken die extra aandacht nodig hebben? LEVEL ondersteunt allround en denkt strategisch mee.
Focus is een belangrijke kernwaarde. LEVEL focust volledig op het beheer van uw investering zodat u kunt genieten. Veel partijen doen beheer ‘erbij’, met als gevolg een onduidelijke situatie en een verminderend rendement. Verder voert LEVEL de juiste ‘marketing’ strategie richting uw huurders zodat de relatie tussen de huurder en verhuurder zo goed mogelijk wordt, waardoor u als belegger juist een hoger rendement kan behalen.
Er is meer dan 15 jaar ervaring met vastgoed beheer en ontwikkeling binnen LEVEL Vastgoed. Daarbij is de communicatie snel en open met zowel de verhuurder als de huurder. Mochten er specifieke zaken aan de hand zijn dan is er toegang tot een uitgebreid netwerk met specialisten (zoals vastgoed-advocaten, bouwkundig ingenieurs, fiscalisten, loodgieters etc.)
Naast de reguliere beheertaken is er nog veel meer mogelijk bij LEVEL Vastgoed. Denk hierbij aan de volgende (strategische) zaken;
– ondersteuning en begeleiding van indeplaatsstellingen. Wat mag wel? Wat mag niet? Wat móet? Wat hoeft niet?
– verzorgen van energielabels voor uw objecten
– specifieke onderhandelingen/gesprekken voeren met zittende huurders in geval van gewenst vertrek
– verzorgen van puntentellingen voor de woningen uit uw portefeuille
– bouwtechnische project begeleiding
– verhuren van uw objecten / aanbrengen van huurkandidaten. All-in proces voor de verhuur
– verhuuroptimalisatie; contractscan om de mogelijkheden te onderzoeken
Indien u het beheer bij LEVEL uitbesteedt zal het volgende stappenplan gevolgd worden; Eerst vindt er een bespreking plaats waarbij u de status en uw wens aangeeft m.b.t. de verschillende objecten en hun huurders. Vervolgens maakt LEVEL een afspraak met de huurders en daar zal uitgelegd worden dat er een nieuw contactpersoon is en eventuele lopende zaken worden behandeld. LEVEL rapporteert terug aan u hoe deze afspraken zijn gegaan, vanaf dat moment kunt u écht gaan genieten van uw investering.
Bij een melding van onderhoud/reparatie wordt er altijd op locatie geïnspecteerd. Kleine (zicht)reparaties kunnen direct uitgevoerd worden, waarbij niet direct een derde partij (loodgieter, elektricien) wordt ingeschakeld. Indien er toch een specialist bij moet komen, dan wordt voor de volledige afhandeling en een scherpe prijs voor u verzorgd. Uiteraard wordt er in het laatste geval vooraf met u overlegd.
Uitgangspunt is sowieso een langdurige relatie! Echter mocht u om enigerlei reden toch van gedachten veranderen en graag de samenwerking willen verbreken dan kan dat. Met andere woorden: de samenwerking is maandelijks opzegbaar.
Afhankelijk van het door u gekozen pakket een percentage van de huur die daadwerkelijk door de huurder is betaald. Exacte percentages kunnen tijdens een afspraak besproken worden, aangezien deze meestal afhangen van uw vastgoed portefeuille.
De publicatie ‘Vastgoedmarkt in beeld’ is een samenwerking van de NVM met dochteronderneming brainbay. Het is een samenvatting van alle relevante vastgoedcijfers in 2019, verrijkt met infographics. Bron: www.nvm.nl
In Amsterdam kennen we kamerverhuur (hiervoor hebt u een vergunning nodig) en inwoning (hiervoor hebt u geen vergunning nodig). In beide gevallen gaat het om 3 of meer volwassenen in een woning. Bron: www.amsterdam.nl
